広大地の適用の可否

広大地評価とは、500㎡の土地を相続した場合、広大地評価を使った評価を行うと最大65％の大幅な節税が可能になります。
広大地とは、言葉のとおり広い土地を指しますが、広大地の認定に必要な要件を満たしていなければ、たとえ土地が500㎡以上であろうと広大地にはなりません。
広大地に該当するかのフローチャートを下記に掲載してあります。ご確認ください。

〈広大地フローチャート〉

広大地評価の計算方法

フローチャートで広大地に該当することが判明したら、広大地評価によりどれだけ評価が下がるか。

​

​広大地評価の計算式は下記の通りです。

広大地が適用されると、土地評価額の減額は
42.5％～65％減

500㎡…広大地補正率が0.575となるので、42.5％減額

1,000㎡…広大地補正率が0.55となるので、45％減額

2,000㎡…広大地補正率が0.50となるので、50％減額

3,000㎡…広大地補正率が0.45となるので、55％減額

4,000㎡…広大地補正率が0.40となるので、60％減額

5,000㎡…広大地補正率が0.35となるので、65％減額

広大地無料診断で必要なもの

下記の資料をご準備ください。

① 固定資産税課税明細書・納税通知書
② 土地・建物の謄本
③ 公図
④ 地積測量図
※①のみ必ず必要です。②～④は手元にありましたらお持ちください。

平成30年より広大地評価が大改正
​改正内容はこちらから

1．改正内容の概要
2．農地の適用について